物件探しの旅４
今回は地元調布。小生が産まれ育った町。新宿から特急で１５分、多摩センター方面と八王子方面が分岐する京王線の要。調布市の人口は２２万人、そのほとんどが都内へ通勤するサラリーマン。毎朝、調布駅は大混雑しています。また、調布駅発着のバスも多く、こちらも通勤者で大混雑しています。
飲食店を開店する際、考え方がいくつかあります。人が住む町に出店するのか、人が働く町に出店するのか。業態によって大きく異なる選択ですが、住む町＝食べる中心、働く町＝飲む中心でいけます。
調布は＜住む町＞の要素と＜働く町＞の要素が混在している町と言えます。駅近くの路面で坪３万円程度、少し離れると２万円でもいけます。飲食をやるには程良い価格帯。問題は、ワインに対する距離感。東急沿線で渋谷から１５分＝二子多摩川以内であれば、どの駅でもワインへの抵抗感は少。しかし、京王線は賃貸よりも分譲住宅の割合が高く、東急沿線よりもワインへの興味が薄い。その結果もあり、もちろん、東急沿線にはライバル店も多く、京王沿線には少ない。
当社の場合、どちらを狙うべきなのか・・・＜住む町＞よりは＜働く町＞であるべきだと思う。競争が多いところで一番になるべきか、競争の少ないところで踏ん張るか。ゆっくりじっくり考えてみたい。
今日はこれから南新宿と代々木方面へ物件探しの旅へ出かけてきます。このエリアは現ワイン屋と高層ビル群を挟んだ反対側。とても興味深いエリアです。良い出会いがあるといいなぁ。
2010-05-29 09:59
コメント
■ 三體牛鞭: www.hikanpou・・・
三體牛鞭: www.hikanpou.com/product/%E4%B8%89%E4%BD%93%E7%89%9B%E9%9E%AD.html狼1号: www.hikanpou.com/product/%E7%8B%BC1%E5%8F%B7.html
狼一号: www.hikanpou.com/product/狼1号.html
三体牛鞭: www.hikanpou.com/product/三体牛鞭.html
D10媚薬: www.hikanpou.com/product/D10.html
D10催情剤: www.hikanpou.com/product/D10.html
威哥王: www.hikanpou.com/product/威哥王.html
巨人倍増: www.hikanpou.com/product/巨人倍増.html
中絶薬: www.hikanpou.com/product/中絶薬RU486.html
RU486: www.hikanpou.com/product/RU486.html
妖姫: www.hikanpou.com/product/youhi.html
花痴: www.hikanpou.com/product/花痴.html
紅蜘蛛: www.hikanpou.com/product/紅蜘蛛.html
三體牛鞭: www.hikanpou.com/product/三体牛鞭.html
五夜神生精片: www.hikanpou.com/product/wuyeshengjing.html
巨根カプセル: www.hikanpou.com/product/%E5%B7%A8%E6%A0%B9.html
壮根精華素: www.hikanpou.com/product/%E5%A3%AE%E6%A0%B9.html
超強黒倍王: www.hikanpou.com/product/%E9%BB%92%E5%80%8D%E7%8E%8B.html
バイアグラ: www.hikanpou.com/product/weigw.html
SEX＆ON(性1号)女性用媚薬/催淫: www.hikanpou.com/product/xingyihao.html
SPANISCHE FLIEGED6: www.hikanpou.com/product/SPANISCHEFLIEGE-D6.html
蒼蝿水(FLY D5原液): www.hikanpou.com/product/%E8%92%BC%E8%9D%BF%E6%B0%B4.html
SPANISCHE FLIEGE D6II: www.hikanpou.com/product/SPANISCHEFLIEGED6.html
Spanish sex drops D8: www.hikanpou.com/product/SpanishFliegeD8.html
SPANISCHE FLIEGE D9: www.hikanpou.com/product/SPANISCHEFLIEGED9.html
SPANISCHE FLIEGE D5: www.hikanpou.com/product/SPANISCHEFLIEGED5.html
中絶薬: xn--ru486-4n1hp83zqzn.com
催情剤: www.xn--o0qt5br30afy6b3ud.com
巨人倍増: xn--gmq15am5cjgp7yiri5k0d.com
中絶薬ru486: xn--ru486-4n1hp83zqzn.com
催情: www.xn--o0qt5br30afy6b3ud.com
催情粉: xn--o0q550bj3u.com
媚薬 激安: xn--8drzew6rfpgvk6bw7t.com
ru486: xn--ru486-4n1hp83zqzn.com
媚薬 販売: xn--6qs71bt6fn47cukh.com
女性催情剤: www.xn--o0qt5br30afy6b3ud.com
福潤宝カプセル ｜
2017-12-04 19:00 ｜
