物件探しの旅 ２月１９日
久しぶりに南新宿を見て来た。高島屋が出来たお陰なのか、朝９時でも人の流れがあった。やっぱり百貨店があるのと無いのとでは大きな違いがある。
昔はただ不便な線路横というイメージだったが、埼京線の駅ホームや改札口もあったり、随分と様相が変わったように思う。もちろん、家賃も２倍くらいにはあがったように感じる。飲食業の商圏としては狭く、得られる顧客も限られる。大手の進出もあり競争もそこそこある。場所によっては難しいが場所によっては面白い。
やっぱり新宿の王道は西口のカメラや界隈、それと３丁目よりの伊勢丹方面、それにアルタ周辺。でも、この辺りの地上１階の家賃は尋常ではなく高い。既に飲食業の限界を超えている。超大手か、FCが欲しくて繁盛しているように見せたい本店型が多いのも頷ける。
新宿で残された家賃が比較的安くて百貨店や電気店に近い場所・・・あとは代々木よりか小滝橋通りあたりだろうか。
2011-02-19 10:02
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